第201章 看商铺
王安平听这话就不太舒服。不过这也是人之常情。中介嘛,大地方与小地方的真不一样。小地方的房宅转换率小,所以遇到可能还是不可能交易的,中介都客气,都是尽力的搭着,万一成了呢,也能赚上一笔,反正就碰着呗,十个里有一个能有意向就高兴了。
但是大地方不同,因为到处都是生意,十个里有一个到最后黄了,他都要不高兴,觉得时间珍贵,被浪费了,少不得要骂骂咧咧的骂穷鬼,看了不买,搞什么飞机。这中途自然也是挑客人的,所以言语之间自然要各种的试探你有钱买不,哪里人啊,是不是穷鬼拿他开涮啊之类的话。
难听又刺耳,但城市的发展过程中,都避不开的一种现象。没得办法,现在这是卖方市场。
忍着办事呗,遇上卖方市场了能咋地?!
中人不光会介绍这房屋买卖的事,还会介绍生意,一般要找什么商品,问他们,给点好处费,他们就会介绍人,有些外地来的不知道怎么找商品的一般找他们,外地来的都不是穷商人,能不舍得一点小钱么?!因此他们的生活是过的真滋润。根本不愁钱,这态度能好才见鬼了。
除非你穿着绫罗绸缎,仆从一堆,不然,谁鸟你!?就怕白耗着时间在你身上了。
张云帆也没有动容。说实话,王安平觉得是人之常情是经历太多白眼,看透了,也整明白了。但她并不是,她只是觉得,达到目的才重要,别人的态度,与她有什么相干?!她是那种目的性特别明确的人。在情绪上,她现在很冷静,极少波动。
李方有点不高兴,对中人道:“还怕我们没钱不成?!既找你看铺面,难道是闲的没事涮你?!”
中人笑了笑,道:“我这也是没法子,时间宝贵,我看三位这年纪也不大,万一没钱,看中了又说作不了主,这可不就是……”
张云帆扯了扯李方,李方便息了怒也不说话了。
她道:“若作不得主也不会来这里浪费时间。我家的生意也是时间宝贵的,一天便是一天的钱,也并不是得闲。”
得,这话听明白了,他的时间宝贵,人家就是做生意人的人家,时间也宝贵。中人被这一顿不软不硬的怼了,也不再多说了,便带着他们去看铺面。
他发现张云帆只要看铺面,完全不想看宅院,便知道,铁定是用来做生意的,因此只往市口好的方向去。
“做生意呢,最重要的就是市口,我手上就有现几间,正要出手,急着出手的,价钱上还不高,若是合适,赶紧下手……”中人嘀嘀咕咕的带着她看了几间。
张云帆对其中市口不怎么样的不太满意。本来城内就不比城外码头那商业街好,若是在城内的市口都这么差,这生意还怎么做?!市口好坏有时候就是这么没道理。
她便只看上那两间市口极好的,她还特意看了看门口经过的车马和人。
李方发现她心思极为缜密,完全没有那种小姑娘刚进繁华的地方那种惊叹和无知,而是行事十分有度。
张云帆见中人推其中的一间,不停的说着价格合适,再不下手就晚了。
便留了心,道:“……你说的这间卖了多久了?!”
“不久,也就这十来天,我跟你说,价格是真合适,也不算贵,若不是急着脱手,也不会卖这么急,”中人道:“你看看这价格,贵么,是真不贵?!才三百两,这真是良心价啊。就这市口,这地段,这市口,能差么?!不买可就错过了……”
张云帆心细,看着这铺面里还堆着东西呢,便道:“这铺面不会有问题吧?!”
中人一哽,道:“小姑娘年纪不大,心倒是疑,这铺面能有什么问题?!要不是急着卖,能卖这个价吗,你要不买,就算了啊。”
“都说府城不缺钱,卖了十来天都卖不掉,这其中肯定有问题,”张云帆笑道:“你也别拿当我们当外地人好糊弄,听说之前县城出了一命案,一土财主横死在县里了,他家里族里到处在倒卖他的东西,这铺面,到底是什么人在卖,有没有纠纷,咱也不好说啊。万一他们有争议,将来买了岂不是烫手山芋,你可不能坑我啊。”
张云帆看着他,其实也是诈他一回。
没想到中人便讪讪的,良久才道:“……还以为你们是外地人不晓得,原来都知底细。”
得,这一诈还诈出来了!
王安平道:“这案子是我们县老爷经手的,我们能不知道底细吗?!他家的铺面哪怕便宜些,有纠纷,我们不碰。我劝你也别碰。不管你是得了谁的好处要把这铺面出手,可是将来若是出了事,他们族里分钱不均,难免要祸及无辜,你也是本府的人吧?!跑了和尚跑不了庙,若到时候被波及进争产的纠纷里,少不得要付出代价。一时的钱好挣,可是坑人本就不好。若再掺合进这种案子里,你可想想后果。”
中人老半天都没说话,脸色又青又白的,叹了一声,扇了自己一巴掌,道:“……我也是猪油蒙了心!得,我带你们去看另一间,包管不是这产权不清的。”
“这铺面将来知府老爷怎么判,判给谁,都是将来的事,现在未定案析产,卖这个,依本朝律法,你可知道是什么罪名?!”王安平劝道:“不管你背后是他的什么族人怂恿,那土财主的产业,最好是现在别碰。将来等析产明确,官府说了可以出手,那时你再接手卖不迟。官府文书未出,谁敢卖还在案子里的铺面?!”
中人低着头,垂头丧气的,对王安平一拜,道:“受教了。也罢了。不瞒你,其实,本地人都晓得这底细,所以都没人买的,哪怕有人有心来看,也没有贸然买,就怕掺合,我就寻思着,卖给外地人,将来若有个啥,与我也不相干,哪晓得,连这也不顺,来看的人多,下手的却少,倒也不是看出来……只是看这价格就不对劲,说来也怪,价越低,还越没人买,真是邪了门了……”
中人苦笑一声,道:“罢了。我听劝。这些铺面,以后我都不碰便是,等衙门判了再说吧。”
“有好多间?!”张云帆道:“那土财主这么有钱?!”
“不然为啥叫土财主呢,他有个外号,叫傻半街,这府城这条街有半数都是他家的,至于田产就更多了,”中人道:“……他族人又多,这一次他远亲都冒出来了,我看这案子析产有的花时间判呢,所以他族里人这才急了,找到了地契后就想私卖了先变现拿了银子再到手再说,这才有这一桩事情……”
李方乍舌,道:“有钱到论街的。好家伙,这可真有钱啊……”
“这条街,放心,绝对是好地段,”中人道:“他家里都乱了套了,人一死,掌柜小二都拿了钱跑路了,还有的把货物都给拿回家了,帐本也没了,他族人怕东西被人抢走,又来抢了一波。他们店铺一乱一关,其它家的生意都好了起来。城内,就数这一条街最为热闹。若要买,就买那一间,正中间,正是旺,但价格少不了,一口价四百二十两,上下三层,看看这门口多大?!原先是开香料铺子的,只是,他把这香料铺面开到外面商业街上去了,这里就空了下来就想出手。在商业街他的生意更好,能做到南来北往的生意,人精力有限,就不想再打理这里了……他有两间,还有一间得料铺面比这个小些排面,他只留那一间做点城内的生意就得了。不过他指名了,买可以,但买去了不能做香料生意,不冲突着才出手。这得要写在合同上,不然,不好谈。我也说句实话,这一间铺面,看的人多,下手的人还真没有,主要是老板不好讲话,一文钱也不还价。而且还规定死了不准做香料生意。这铺面就一规定死不就鸡肋了吗?!所以,你们是做香料生意的吗?!要是不做,可以,要是做,只怕是买不成……没得买间铺面还被这限定死了。不缺钱的人哪个受得了这个气?!”
李方听了就道:“这也太霸道了,还有这样的?!买了铺面,做什么生意关他什么事?!”
“可不是嘛,这地段,若用来做酒楼也使得,但是不靠着酒楼一条街,反而只这一间,突兀的很,这条街做绸缎也可以,但用不了这么大的铺面,所以啊,才鸡肋……”中人叹道:“带人来看的多,下手的却少。”
张云帆上上下下的看了,里外全看了,还看了街上左右的生意。
“既便是规定人不能做香料生意也该有个时限,若不然,这也太霸道了,若是永久性的,他这间铺面也出不了手。”张云帆道。
中人眼睛一亮,有戏啊,看样子,这是不缺钱的意思了。只要不还价,其实那老板都好说话。
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但是大地方不同,因为到处都是生意,十个里有一个到最后黄了,他都要不高兴,觉得时间珍贵,被浪费了,少不得要骂骂咧咧的骂穷鬼,看了不买,搞什么飞机。这中途自然也是挑客人的,所以言语之间自然要各种的试探你有钱买不,哪里人啊,是不是穷鬼拿他开涮啊之类的话。
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忍着办事呗,遇上卖方市场了能咋地?!
中人不光会介绍这房屋买卖的事,还会介绍生意,一般要找什么商品,问他们,给点好处费,他们就会介绍人,有些外地来的不知道怎么找商品的一般找他们,外地来的都不是穷商人,能不舍得一点小钱么?!因此他们的生活是过的真滋润。根本不愁钱,这态度能好才见鬼了。
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张云帆也没有动容。说实话,王安平觉得是人之常情是经历太多白眼,看透了,也整明白了。但她并不是,她只是觉得,达到目的才重要,别人的态度,与她有什么相干?!她是那种目的性特别明确的人。在情绪上,她现在很冷静,极少波动。
李方有点不高兴,对中人道:“还怕我们没钱不成?!既找你看铺面,难道是闲的没事涮你?!”
中人笑了笑,道:“我这也是没法子,时间宝贵,我看三位这年纪也不大,万一没钱,看中了又说作不了主,这可不就是……”
张云帆扯了扯李方,李方便息了怒也不说话了。
她道:“若作不得主也不会来这里浪费时间。我家的生意也是时间宝贵的,一天便是一天的钱,也并不是得闲。”
得,这话听明白了,他的时间宝贵,人家就是做生意人的人家,时间也宝贵。中人被这一顿不软不硬的怼了,也不再多说了,便带着他们去看铺面。
他发现张云帆只要看铺面,完全不想看宅院,便知道,铁定是用来做生意的,因此只往市口好的方向去。
“做生意呢,最重要的就是市口,我手上就有现几间,正要出手,急着出手的,价钱上还不高,若是合适,赶紧下手……”中人嘀嘀咕咕的带着她看了几间。
张云帆对其中市口不怎么样的不太满意。本来城内就不比城外码头那商业街好,若是在城内的市口都这么差,这生意还怎么做?!市口好坏有时候就是这么没道理。
她便只看上那两间市口极好的,她还特意看了看门口经过的车马和人。
李方发现她心思极为缜密,完全没有那种小姑娘刚进繁华的地方那种惊叹和无知,而是行事十分有度。
张云帆见中人推其中的一间,不停的说着价格合适,再不下手就晚了。
便留了心,道:“……你说的这间卖了多久了?!”
“不久,也就这十来天,我跟你说,价格是真合适,也不算贵,若不是急着脱手,也不会卖这么急,”中人道:“你看看这价格,贵么,是真不贵?!才三百两,这真是良心价啊。就这市口,这地段,这市口,能差么?!不买可就错过了……”
张云帆心细,看着这铺面里还堆着东西呢,便道:“这铺面不会有问题吧?!”
中人一哽,道:“小姑娘年纪不大,心倒是疑,这铺面能有什么问题?!要不是急着卖,能卖这个价吗,你要不买,就算了啊。”
“都说府城不缺钱,卖了十来天都卖不掉,这其中肯定有问题,”张云帆笑道:“你也别拿当我们当外地人好糊弄,听说之前县城出了一命案,一土财主横死在县里了,他家里族里到处在倒卖他的东西,这铺面,到底是什么人在卖,有没有纠纷,咱也不好说啊。万一他们有争议,将来买了岂不是烫手山芋,你可不能坑我啊。”
张云帆看着他,其实也是诈他一回。
没想到中人便讪讪的,良久才道:“……还以为你们是外地人不晓得,原来都知底细。”
得,这一诈还诈出来了!
王安平道:“这案子是我们县老爷经手的,我们能不知道底细吗?!他家的铺面哪怕便宜些,有纠纷,我们不碰。我劝你也别碰。不管你是得了谁的好处要把这铺面出手,可是将来若是出了事,他们族里分钱不均,难免要祸及无辜,你也是本府的人吧?!跑了和尚跑不了庙,若到时候被波及进争产的纠纷里,少不得要付出代价。一时的钱好挣,可是坑人本就不好。若再掺合进这种案子里,你可想想后果。”
中人老半天都没说话,脸色又青又白的,叹了一声,扇了自己一巴掌,道:“……我也是猪油蒙了心!得,我带你们去看另一间,包管不是这产权不清的。”
“这铺面将来知府老爷怎么判,判给谁,都是将来的事,现在未定案析产,卖这个,依本朝律法,你可知道是什么罪名?!”王安平劝道:“不管你背后是他的什么族人怂恿,那土财主的产业,最好是现在别碰。将来等析产明确,官府说了可以出手,那时你再接手卖不迟。官府文书未出,谁敢卖还在案子里的铺面?!”
中人低着头,垂头丧气的,对王安平一拜,道:“受教了。也罢了。不瞒你,其实,本地人都晓得这底细,所以都没人买的,哪怕有人有心来看,也没有贸然买,就怕掺合,我就寻思着,卖给外地人,将来若有个啥,与我也不相干,哪晓得,连这也不顺,来看的人多,下手的却少,倒也不是看出来……只是看这价格就不对劲,说来也怪,价越低,还越没人买,真是邪了门了……”
中人苦笑一声,道:“罢了。我听劝。这些铺面,以后我都不碰便是,等衙门判了再说吧。”
“有好多间?!”张云帆道:“那土财主这么有钱?!”
“不然为啥叫土财主呢,他有个外号,叫傻半街,这府城这条街有半数都是他家的,至于田产就更多了,”中人道:“……他族人又多,这一次他远亲都冒出来了,我看这案子析产有的花时间判呢,所以他族里人这才急了,找到了地契后就想私卖了先变现拿了银子再到手再说,这才有这一桩事情……”
李方乍舌,道:“有钱到论街的。好家伙,这可真有钱啊……”
“这条街,放心,绝对是好地段,”中人道:“他家里都乱了套了,人一死,掌柜小二都拿了钱跑路了,还有的把货物都给拿回家了,帐本也没了,他族人怕东西被人抢走,又来抢了一波。他们店铺一乱一关,其它家的生意都好了起来。城内,就数这一条街最为热闹。若要买,就买那一间,正中间,正是旺,但价格少不了,一口价四百二十两,上下三层,看看这门口多大?!原先是开香料铺子的,只是,他把这香料铺面开到外面商业街上去了,这里就空了下来就想出手。在商业街他的生意更好,能做到南来北往的生意,人精力有限,就不想再打理这里了……他有两间,还有一间得料铺面比这个小些排面,他只留那一间做点城内的生意就得了。不过他指名了,买可以,但买去了不能做香料生意,不冲突着才出手。这得要写在合同上,不然,不好谈。我也说句实话,这一间铺面,看的人多,下手的人还真没有,主要是老板不好讲话,一文钱也不还价。而且还规定死了不准做香料生意。这铺面就一规定死不就鸡肋了吗?!所以,你们是做香料生意的吗?!要是不做,可以,要是做,只怕是买不成……没得买间铺面还被这限定死了。不缺钱的人哪个受得了这个气?!”
李方听了就道:“这也太霸道了,还有这样的?!买了铺面,做什么生意关他什么事?!”
“可不是嘛,这地段,若用来做酒楼也使得,但是不靠着酒楼一条街,反而只这一间,突兀的很,这条街做绸缎也可以,但用不了这么大的铺面,所以啊,才鸡肋……”中人叹道:“带人来看的多,下手的却少。”
张云帆上上下下的看了,里外全看了,还看了街上左右的生意。
“既便是规定人不能做香料生意也该有个时限,若不然,这也太霸道了,若是永久性的,他这间铺面也出不了手。”张云帆道。
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