第三百八十二章开火
曹得旺一席话,引得很多企业家听完都不由暗自点头。
华夏企业的税负放到全球来看都是处于高水平行列,如果不是华夏经济高速增长红利丰厚,高税负早就无法持续下去了。
高速增长的局面不可能一直继续,华夏自1978年改革开放近40年以来,经济已经保持10%增速多年,2008年、2009年因为特殊原因,经济下滑至%、%,2010年回到%的增速。而得利于新兴产业的兴起,特别是互联网、新能源、新能源汽车等崛起,使得2011年~2015年的增速都超过10%。
但是谁都知道,这种高速增长没办法继续维持下去。因为华夏经济开始步入转型期,会经历转型期的阵痛。
保8增长率是国家经过精密计算得出的数字,足以吸纳华夏每年新增的就业人数,从而保证社会稳定,是多年的经济安全红线。
破8表示华夏经济开始刹车,不到万不得已是不会放弃固守的经济战线,稍有不慎可能迎来经济硬着陆的结局。
房地产行业,这也是如今热门又敏感的话题,房地产行业如同疯了一般,不断大肆贷款、拿地,都是高负债运转着,然后推动着房价蹭蹭往上涨。
以至于,资金都流向了房地产,相反需要资金进行设备升级改造、企业升级转型的制造业,却难以获得资金。
而且房价长得快,利益动人心,很多企业老板不安心经营企业,反而一门心思的炒房,因为买几套房过个一两年再卖出去,赚的钱比办公厂要多得多,而且还不用那么辛苦,相当于躺着就能赚钱。
高房价,也是有极大的危害,普通人买不起房,而没有房心就定不下来,没法安安心心的从事生产,没有心思去钻研技术、提高自己技术水平。稍微收入高一些的,则是掏空6个口袋勉强凑齐首付,然后背负着巨额放贷,每月都得想着怎么还放贷。
“刚才曹总说的特别好,我也建议严格控制房地产行业,大力扶持制造业。”格力电器的标志性旗杆董大姐也对房地产进行开炮。
“现在中国人谈论的话题,十有八九离不开房子,而中国人的财富也基本体现在房子之上。我并不眼红房地产行业的赚钱速度,只是看不惯所有资源都一股脑向房地产行业涌去,银行资金大多数都流向了房地产企业,对制造业以及其他行业造成了挤出效应。”
“大量资金涌入房地产,造成人工费用飞速上涨,客观上也抬高了制造业的用工成本。制造企业用工荒的一大原因就是房地产导致,他们不但拉升了劳动力成本还抢走了劳动力资源。”
“国内招不到人,企业运营成本增加,那么工厂转移到境外成本低的国家。房地产过热,房价过高,百姓没有余钱用于消费,经济就艰难,制造业就很难发展。”
“我们和欧美进行竞争,总不能拿造房子去对比,唯一可以依靠的就是制造业,是华夏制造的产品。”
说起这个,董大姐就特别的气愤,高房价带来的压力,格力电器也是深切的感受到。大的方面,抑制了人们对电器的消费,毕竟口袋没闲钱,能省些钱就省些钱。小的方面,企业的员工被买房、房贷搞的烦躁,影响到企业的效率,以至于她不得不对员工承诺,加大建设宿舍力度,让员工可以只付出一些钱就可以有房子住,相当于福利分房。
刘一辰也被引出了心火,忍不住进行开火了。
“无数历史证明,靠房地产实现经济繁荣,最终要付出沉重代价!”刘一辰的开火,引起了会议室其他人的纷纷侧目。
毕竟没有谁会忽视掉刘一辰的影响力,刘一辰给人最大的印象是数学家,是学者,是校长,是教育家。
但是作为工商界人士,在他们心中刘一辰代表着国内最大的民营企业家,哪怕刘一辰从不承认自己‘企业家’的身份。
参会的民营企业代表中,九龙时代、大汉科技就都属于刘一辰缔造的,而且都是最大股东,看似刘一辰在这两家企业没有任何管理职务,但是如果说刘一辰对这两家企业没有影响力,打死他们他们都不信。
“我不是羡慕房地产,也不是嫉妒房地产行业高速发展20年。我不缺钱,我很有钱,这一点上我想我不用遮遮掩掩。而是房地产发展到现在,已经是过热了,危险非常的大,高房价带来的危害已经非常明显。”刘一辰说道。
“我以我的亲身经历举个例子,2008年我在京城万城华府买了套房子,390平方米,一平方2万元。现在才过去不到6年,这套房子一平方已经涨到一平方12万元,可以卖到接近5000万元。不到6年时间,涨了6倍!”
“我在闽省水仙市水仙港,我第一次去水仙港的时候,那里的商品房一平方售价是3000块钱,而且还很难卖。现在过去5年时间,市区的房子已经涨到2万元,新开盘的房子没有一个低于万/平。5年时间,涨了5~7倍!”刘一辰自嘲地说道:“如果不是我给学校的教职工开出高工资,给学校的教师、研究人员房子住,也许哪怕是教授要买一套房都够呛的。”
“我注意到一个现象,那就是现在年轻人越来越不想结婚、生孩子了,不是因为年轻人内心不愿意结婚生孩子,而是因为现在结婚需要买房,而房价太高了,要么买不起,要么掏空六个口袋首付还得背负着巨额放贷,每个月固定都要还放贷,压力太大了,自然就没有意愿。按照现在的趋势来看,哪怕国家出台允许二胎政策,估计人口增长还是会快速下降,也许用不了10年,将会出现人口负增长。”
刘一辰想到那可怕的房价,自己头皮也有些发麻。
因为今年鹭岛将举行金砖国家会议,结果导致鹭岛和周边地区的房价疯狂上涨,紧邻着鹭岛的水仙港也难以幸免。
“房地产行业必须进行严格限制,对于炒房行为必须严厉打击!商品房说到底就是商品,不应该出现那么多的金融属性,回归它居住的属性。作为商品,也应该切实保护消费者的权利,而不是让消费者投诉无门,开发商店大欺主、仗势欺人,恶人先告状!”刘一辰的开火,让很多人眼中都闪过一抹惊讶之色。
果然是年轻人,年轻气盛,毫无顾忌,什么都敢说!
院长和其他领导,都露出凝重之色,他们虽然已经意识到房地产出现问题,但是却没有想到问题已经严重到这个地步。
“房地产是借着银行的钱拿地,用预售制买房那业主的钱盖房子,全国每一家房地产都是高负债,那么问题来了,现在经济形势不错,还能遮掩这些问题,一旦经济形势直转之下,这些房地产高负债暴雷,几千亿、上万亿的债务,谁负责任?”刘一辰解开了下面让人棘手的伤疤,那就是如果暴雷了,这些债务怎么处理?谁为此负责任!?
难道,钱老板赚了,债务有国家承担!?
这是什么道理!
“没有什么大而不能倒,该倒就应该倒掉,一鲸落万物生!”刘一辰坚定的说道。
刘一辰就不明白,怎么现在新闻上不管是大V还是专家,都在强调着高房价是对的,高房价对社会有利。
“房价过低,不利于家庭奋斗,也不利于年轻人奋斗,同时也不利于产业转型。”看看这句话,是社科院城市发展与研究中心的主任说的,这种话居然能够大义凛然的说出来。
“难道我们现在指望的是房价很低,然后一点压力都没有,只要喜欢的女孩你一追就OK?不会吧?——正因为有一定的难度,你够它的时候,痛苦与此有关,幸福也于此有关。相比较之下,华夏年轻人买到拥有自己产权的房子是最早的,你去东瀛试试去,看看多大岁数的时候你才交完房贷。”这是某位着名主持人在一次演讲中谈到了房价问题时,是这么说的。
“高房价有利于降低生育率,提高人口素质,阻止战争!”这是某位知名专家鼓吹高房价的。
社会对于年轻人是如此的不友好,所以年轻人也用自己的行动来回应——躺平!
你说一千道一万,不当接盘侠就是不当接盘侠,哪怕你利率降低了,也不买。
结果那些急了,各种批评、指责充斥着整个社会。
可是这是年轻人的问题吗?把所有责任都推给年轻人,合适吗?
刘一辰想想都觉得气愤,什么时候年轻人在这些人眼中就应该是奴隶,想怎么PUA就怎么PUA,想怎么鞭打就怎么鞭打!?
这些专家学者,说这些话,还有没有良心!?
更恐怖的是,这些专家学者还痛心疾首的说“为什么华夏留不住高端人才”,斥责着年轻人不应该移民、出国打工,而应该留在华夏。
好吧,什么问题都是年轻人的错,怎么做怎么错,怎么选都是错。
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华夏企业的税负放到全球来看都是处于高水平行列,如果不是华夏经济高速增长红利丰厚,高税负早就无法持续下去了。
高速增长的局面不可能一直继续,华夏自1978年改革开放近40年以来,经济已经保持10%增速多年,2008年、2009年因为特殊原因,经济下滑至%、%,2010年回到%的增速。而得利于新兴产业的兴起,特别是互联网、新能源、新能源汽车等崛起,使得2011年~2015年的增速都超过10%。
但是谁都知道,这种高速增长没办法继续维持下去。因为华夏经济开始步入转型期,会经历转型期的阵痛。
保8增长率是国家经过精密计算得出的数字,足以吸纳华夏每年新增的就业人数,从而保证社会稳定,是多年的经济安全红线。
破8表示华夏经济开始刹车,不到万不得已是不会放弃固守的经济战线,稍有不慎可能迎来经济硬着陆的结局。
房地产行业,这也是如今热门又敏感的话题,房地产行业如同疯了一般,不断大肆贷款、拿地,都是高负债运转着,然后推动着房价蹭蹭往上涨。
以至于,资金都流向了房地产,相反需要资金进行设备升级改造、企业升级转型的制造业,却难以获得资金。
而且房价长得快,利益动人心,很多企业老板不安心经营企业,反而一门心思的炒房,因为买几套房过个一两年再卖出去,赚的钱比办公厂要多得多,而且还不用那么辛苦,相当于躺着就能赚钱。
高房价,也是有极大的危害,普通人买不起房,而没有房心就定不下来,没法安安心心的从事生产,没有心思去钻研技术、提高自己技术水平。稍微收入高一些的,则是掏空6个口袋勉强凑齐首付,然后背负着巨额放贷,每月都得想着怎么还放贷。
“刚才曹总说的特别好,我也建议严格控制房地产行业,大力扶持制造业。”格力电器的标志性旗杆董大姐也对房地产进行开炮。
“现在中国人谈论的话题,十有八九离不开房子,而中国人的财富也基本体现在房子之上。我并不眼红房地产行业的赚钱速度,只是看不惯所有资源都一股脑向房地产行业涌去,银行资金大多数都流向了房地产企业,对制造业以及其他行业造成了挤出效应。”
“大量资金涌入房地产,造成人工费用飞速上涨,客观上也抬高了制造业的用工成本。制造企业用工荒的一大原因就是房地产导致,他们不但拉升了劳动力成本还抢走了劳动力资源。”
“国内招不到人,企业运营成本增加,那么工厂转移到境外成本低的国家。房地产过热,房价过高,百姓没有余钱用于消费,经济就艰难,制造业就很难发展。”
“我们和欧美进行竞争,总不能拿造房子去对比,唯一可以依靠的就是制造业,是华夏制造的产品。”
说起这个,董大姐就特别的气愤,高房价带来的压力,格力电器也是深切的感受到。大的方面,抑制了人们对电器的消费,毕竟口袋没闲钱,能省些钱就省些钱。小的方面,企业的员工被买房、房贷搞的烦躁,影响到企业的效率,以至于她不得不对员工承诺,加大建设宿舍力度,让员工可以只付出一些钱就可以有房子住,相当于福利分房。
刘一辰也被引出了心火,忍不住进行开火了。
“无数历史证明,靠房地产实现经济繁荣,最终要付出沉重代价!”刘一辰的开火,引起了会议室其他人的纷纷侧目。
毕竟没有谁会忽视掉刘一辰的影响力,刘一辰给人最大的印象是数学家,是学者,是校长,是教育家。
但是作为工商界人士,在他们心中刘一辰代表着国内最大的民营企业家,哪怕刘一辰从不承认自己‘企业家’的身份。
参会的民营企业代表中,九龙时代、大汉科技就都属于刘一辰缔造的,而且都是最大股东,看似刘一辰在这两家企业没有任何管理职务,但是如果说刘一辰对这两家企业没有影响力,打死他们他们都不信。
“我不是羡慕房地产,也不是嫉妒房地产行业高速发展20年。我不缺钱,我很有钱,这一点上我想我不用遮遮掩掩。而是房地产发展到现在,已经是过热了,危险非常的大,高房价带来的危害已经非常明显。”刘一辰说道。
“我以我的亲身经历举个例子,2008年我在京城万城华府买了套房子,390平方米,一平方2万元。现在才过去不到6年,这套房子一平方已经涨到一平方12万元,可以卖到接近5000万元。不到6年时间,涨了6倍!”
“我在闽省水仙市水仙港,我第一次去水仙港的时候,那里的商品房一平方售价是3000块钱,而且还很难卖。现在过去5年时间,市区的房子已经涨到2万元,新开盘的房子没有一个低于万/平。5年时间,涨了5~7倍!”刘一辰自嘲地说道:“如果不是我给学校的教职工开出高工资,给学校的教师、研究人员房子住,也许哪怕是教授要买一套房都够呛的。”
“我注意到一个现象,那就是现在年轻人越来越不想结婚、生孩子了,不是因为年轻人内心不愿意结婚生孩子,而是因为现在结婚需要买房,而房价太高了,要么买不起,要么掏空六个口袋首付还得背负着巨额放贷,每个月固定都要还放贷,压力太大了,自然就没有意愿。按照现在的趋势来看,哪怕国家出台允许二胎政策,估计人口增长还是会快速下降,也许用不了10年,将会出现人口负增长。”
刘一辰想到那可怕的房价,自己头皮也有些发麻。
因为今年鹭岛将举行金砖国家会议,结果导致鹭岛和周边地区的房价疯狂上涨,紧邻着鹭岛的水仙港也难以幸免。
“房地产行业必须进行严格限制,对于炒房行为必须严厉打击!商品房说到底就是商品,不应该出现那么多的金融属性,回归它居住的属性。作为商品,也应该切实保护消费者的权利,而不是让消费者投诉无门,开发商店大欺主、仗势欺人,恶人先告状!”刘一辰的开火,让很多人眼中都闪过一抹惊讶之色。
果然是年轻人,年轻气盛,毫无顾忌,什么都敢说!
院长和其他领导,都露出凝重之色,他们虽然已经意识到房地产出现问题,但是却没有想到问题已经严重到这个地步。
“房地产是借着银行的钱拿地,用预售制买房那业主的钱盖房子,全国每一家房地产都是高负债,那么问题来了,现在经济形势不错,还能遮掩这些问题,一旦经济形势直转之下,这些房地产高负债暴雷,几千亿、上万亿的债务,谁负责任?”刘一辰解开了下面让人棘手的伤疤,那就是如果暴雷了,这些债务怎么处理?谁为此负责任!?
难道,钱老板赚了,债务有国家承担!?
这是什么道理!
“没有什么大而不能倒,该倒就应该倒掉,一鲸落万物生!”刘一辰坚定的说道。
刘一辰就不明白,怎么现在新闻上不管是大V还是专家,都在强调着高房价是对的,高房价对社会有利。
“房价过低,不利于家庭奋斗,也不利于年轻人奋斗,同时也不利于产业转型。”看看这句话,是社科院城市发展与研究中心的主任说的,这种话居然能够大义凛然的说出来。
“难道我们现在指望的是房价很低,然后一点压力都没有,只要喜欢的女孩你一追就OK?不会吧?——正因为有一定的难度,你够它的时候,痛苦与此有关,幸福也于此有关。相比较之下,华夏年轻人买到拥有自己产权的房子是最早的,你去东瀛试试去,看看多大岁数的时候你才交完房贷。”这是某位着名主持人在一次演讲中谈到了房价问题时,是这么说的。
“高房价有利于降低生育率,提高人口素质,阻止战争!”这是某位知名专家鼓吹高房价的。
社会对于年轻人是如此的不友好,所以年轻人也用自己的行动来回应——躺平!
你说一千道一万,不当接盘侠就是不当接盘侠,哪怕你利率降低了,也不买。
结果那些急了,各种批评、指责充斥着整个社会。
可是这是年轻人的问题吗?把所有责任都推给年轻人,合适吗?
刘一辰想想都觉得气愤,什么时候年轻人在这些人眼中就应该是奴隶,想怎么PUA就怎么PUA,想怎么鞭打就怎么鞭打!?
这些专家学者,说这些话,还有没有良心!?
更恐怖的是,这些专家学者还痛心疾首的说“为什么华夏留不住高端人才”,斥责着年轻人不应该移民、出国打工,而应该留在华夏。
好吧,什么问题都是年轻人的错,怎么做怎么错,怎么选都是错。
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